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Leistungen

Die Betreuung von Immobilien bedarf einer stetigen Anpassung an die Veränderungen des Kapitalmarktes, der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen sowie der Familienverhältnisse. Daher bietet die Jens W. Ehlers Gruppe Privatpersonen, Firmenkunden sowie Stiftungen und anderen institutionellen Investoren eine individuelle, umfassende und unabhängige Beratung in allen Fragen des Managements im Immobilienbereich. Das ganzheitliche Leistungsangebot umfasst hierbei drei große Bereiche:

Vermögensverwaltung
Im Rahmen der Vermögensverwaltung entlasten wir unsere Mandanten von allen laufenden unternehmerischen Aufgaben eines Immobilieneigentümers bzw. einer Immobiliengesellschaft.
Die Vermögensverwaltung ermöglicht den Eigentümern einen Focus auf ihr Kerngeschäft und schirmt vor unerwünschten Störungen ab.
Übergeordnetes Ziel aller Aktivitäten ist der generationenübergreifende Erhalt des Mandanten-Vermögens bei marktgerechter Verzinsung des  Kapitals sein.
Fundierte Entscheidungen über Investitionen werden nur auf Basis einer transparenten Darstellung der Vermögenssituation und aller Zahlungsströme vorgenommen.
Eine belastbare Vertrauensbasis zu unseren Mandanten ist Grundlage unseres Handelns.

Immobilienmanagement
Das Immobilien-Management sorgt verläßlich für die langfristige Werthaltigkeit und Weiterentwicklung des Immobilienbestandes. Zu den wesentlichen Leistungen gehören im Detail

  • die Erst- und Nachvermietung von Mietquatieren (zu den aktuellen Mietangeboten),
  • die  Koordination von technischen Maßnahmen im Rahmen vorgegebener Budgets zur Werterhaltung der Assets,
  • das Mietinkasso,
  • die Marktbeobachtung, um optimale Markteintritts- und –austrittszeitpunkte bestimmen zu können,
  • die An- und Verkaufskoordination.

 

Die Basis für die kaufmännische Steuerung des Bestandes bilden ein Mehrjahresbudget, ein Jahresbudget und ein halbjährliches Forecasting. Monatliche Soll-Ist-Vergleiche ermöglichen die unternehmerische Reaktion auf ungeplante Sachverhalte.
Ziel aller Bewirtschaftungsaktivitäten ist die Erzielung eines kontinuierlichen oder sukzessiv steigenden Cash-Flows sowie die Gewährleistung eines zeitgemäßen Immobilienzustands, um die Attraktivität und damit die Nachvermietbarkeit und Handelbarkeit der Vermögenswerte zu erhalten.
 

Zu unseren aktuellen Mietangeboten.

Immobilien-Beratung
Unter Immobilien-Beratung verstehen wir einen ganzheitlichen Beratungsansatz in allen Phasen des Produktlebenszyklus der Immobilien.
Wir begleiten den Kunden risikominimierend bei Investition, Bewirtschaftung und Veräußerung als bevollmächtigter Vertreter und nehmen seine Interessen in allen relevanten  Bereichen verantwortlich war.
Auch leistungsfähige Berater können fachlich nicht alle Bereiche abdecken. Um dem Mandanten bei entsprechenden Aufgabenstellungen Lösungen anbieten zu können, bedienen wir uns langjährig erfahrener und diskreter Partner in unseren Netzwerken.
Der Mandant wird in dem von ihm gewünschten Umfang in alle Kommunikation- und Entscheidungsprozesse eingebunden.

Jens W. Ehlers Gruppe - Ihr Spezialist für alle Fragen rund um die Immobilie

Jens W. Ehlers Vermögensverwaltung GmbH • Kleine Reichenstraße 1 • 20457 Hamburg 
E-Mail: ehlers@jwe.de • T +49 (40) 32 32 96 0 • F +49 (40) 32 32 96 96